こんにちは。
すっかり気温も上がり、新学期、新年度が始まりましたね。
今日は、「坪単価」をご紹介したいと思います。
坪単価って何？という人のために少しだけ説明をしておきますと、
まず坪というのは面積の単位です。
1坪＝約3.3㎡です。詳しく知りたい人はこちらでお調べください。
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/坪
そして、この坪あたりの単価がいくらなのか、というのがよく不動産価格の目安として用いられるわけです。
では、さっそく坪単価を見てみましょう。
下の表は東京23区の新築マンションの坪単価の推移です。橙色の折れ線グラフですね。めちゃくちゃ高い。
坪単価が400万円近いということは、例えば60㎡の新築マンションを購入しようとすると、60㎡は約18坪なので、18坪x400万円＝7,200万円。
なんだコレっていう値段ですね。
もちろん全てがこういうわけでもないし、もっと安い物件もあれば、高い物件もある。それは場所によっても大きく違うでしょう。
（出典：「マンションエンジン 東京23区の相場情報」https://www.manen.jp/market/13/01/0/）
参考に、東京23区以外とも比較してみましょう。
下の表をご覧ください。
（出典：新築マンションエンジンHPより作成）
やはり東京はダントツに高いですね。
では、世界の主要都市と比較してみてどうなんでしょう。
下表をご覧ください。
（出典：日本不動産研究所 国際不動産価格賃料指数（2017年10月現在））
http://www.reinet.or.jp/wp-content/uploads/2017/11/47dc8d6c9a14d9a046ca925e3ed9a047.pdf
この表は東京を100としたときの世界の主要都市の高級マンションの価格比率です。なんと、香港は70％ほど東京より高い。
そして、ニューヨーク、ロンドンは東京の倍以上。
国内だけをみていると、東京って高いなあ、、って思いがちですが、世界で比較してみると、実はもっと高いところがほかに存在していて、東京の値段がとりわけ高いわけでもないということですね。